1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
41.3万円/㎡
前年比+14.4%
豊中市
40.8万円/㎡
前年比-1.5%
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千里中央ローズヴィラ
大阪府豊中市上新田二丁目
大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩12分
1984年築 / 5階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,229万円
28.6万円/㎡
1,500
2,653
3,805
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,805万円
23.5万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月1日
千里中央ローズヴィラ
2,980万円（26.4万円/㎡）/ 5階 / 112.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 2,980万円 | 26.4万円 | 5階 | 112.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,280万円 | 29.1万円 | 5階 | 112.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,490万円 | 30.9万円 | 5階 | 112.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,490万円 | 32.2万円 | 4階 | 77.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 2,490万円 | 32.0万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,380万円 | 31.0万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,580万円 | 33.6万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 2,050万円 | 23.1万円 | 2階 | 88.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,100万円 | 23.7万円 | 2階 | 88.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,390万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.75㎡ | 4LDK | - |
| 2023/12/06 | 2,390万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 千里中央ローズヴィラ 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅12分 | 2,980万円 | 26.4万円 | 112.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,750万円 | 31.5万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 豊中リッツハウス 豊中市柴原町三丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,248万円 | 23.9万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/02 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 2,180万円 | 23.3万円 | 93.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/29 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 1,970万円 | 23.0万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/13 | 緑丘ハウス 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅10分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.57㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/06 | エクセルハイツ豊中上野坂2号館 豊中市上野坂二丁目 | 少路駅3分 | 2,080万円 | 23.2万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/01 | フォルム豊中本町 豊中市本町九丁目 | 豊中駅14分 | 2,650万円 | 26.2万円 | 101.15㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/30 | エクセルハイツ豊中上野坂1号館 豊中市上野坂二丁目 | 少路駅4分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 2,590万円 | 29.8万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日商岩井北桜塚マンション 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅12分 | 2,680万円 | 28.5万円 | 94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | 豊中岡町シティハウス 豊中市岡町北一丁目 | 岡町駅3分 | 2,780万円 | 30.4万円 | 91.56㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション豊中上野東 豊中市上野東二丁目 | 桃山台駅23分 | 2,215万円 | 22.8万円 | 96.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/15 | 北桜塚パーク・ハイム 豊中市北桜塚三丁目 | 豊中駅13分 | 2,250万円 | 26.2万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | ハイム豊中 豊中市赤阪一丁目 | 岡町駅16分 | 2,480万円 | 25.3万円 | 97.91㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.4%上昇、豊中市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は豊中市の平均と比較して35.3%割安です。